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明天肯定不行,需得提前同陈宴安说上一声,另外这么小个娃,肯定只能上半天,一整天的话小孩子太累,宋三郎舍不得。
傍晚,老太太回来,宋三郎过去同她说了关于徐正元的事,没有说太具体,只说他已经托了关系,但能不能救出来现在还不能下定论,不过机会应该会很大。
有了儿子这句话垫底儿,老太太宽心不少,问三郎托关系花去多少银钱,三郎让她不用操心银钱的事,若有需要自然会张口。
徐正元的事情处理完,宋三郎开始着手搞南城的地皮,他看上了南城的一块洼地,因为地势低洼,无法在上面建民宅,约摸有两百多亩的空地都荒着,夏天雨水多的时候就是一片沼泽地,长满水草。
唯一的好处就是场地大,价格便宜。
这片洼地周边的地皮价格约合四十两银子一亩地,而这片洼地的价格只有十两银子一亩,总共两百六十二亩地,才不到三千两银子。
大夏朝不允许商人大面积买卖土地建造房屋,朝廷才是唯一的合法地产开发商,朝廷专门设立有叫“庄宅所”的衙门,主要负责经营官地与公屋的租赁买卖,其目的有二:
一是为朝廷搞创收;二是为城中的中低收入者提供租赁住房,这其中不乏一些低阶官员的保障性住房。
就目前洛京城的房价来说,除了祖上有宅的,外地考进来的官员想在京城置办一处房产还真不是一件容易的事儿。
宋三郎是官身,且他审请买地的理由是建立马球场,这在之前是没有这样先例的。
因为打马球在大夏朝乃是王公贵族们的专属运动,没有人认为贵族们打马球跟赚钱能有什么关系,所以也不会有人买这么大一块地用来建马球场。
庄宅所的王主事看着宋三郎递交的审请犯了难,在这之前还没有人在城中一口气买下二百多亩地。
卖吧,没有先例。不卖吧?这块地荒着也是荒着,能卖出二千多两银子,也是自己的一个政绩。
宋三郎见他为难,道:“不若这样,若是在下的马球场能够盈利,宋某愿把其中二成的利润捐给朝廷的慈善堂,若是不能盈利,宋某就当自己是冤大头,异想天开。”
“不过,不管盈利与否,宋某把这片荒地开发出来,亦是城中的一道风景,总要好过它现在的样子,且夏天一到,这里蚊虫成灾,周边居民不胜其扰,王主事觉得呢?”
听到宋三郎如此建议,王主事有些心动了。
宋三郎趁机又道:“只要王主事的初心是为朝廷着想,想来朝廷亦不会错怪您,若您觉得不妥,亦可向上面汇报请示。”
王主事忍不住好奇道:“宋大人,在下实在想不通,你这马球场如何才能赚钱?在下甚至想不明白,有哪个贵族会到你这里来打马球?”
宋三郎呵呵一笑,“关于如何赚钱盈利,在下实在不便多说,王主事见谅。”
对方不愿多说,王主事也意识到自己失言了,尴尬一
笑,道:“是在下冒昧,不过你我乃是同僚,二百多亩地,实在不是个小数目,在下会将宋大人所言如实转告上峰,若有结果,会尽快告之宋大人。”
宋三郎拱手谢过。
两日后,宋三郎得到消息,叫他去庄宅所签订契约书。
两百多亩地虽说不少,那也得看是什么地,那片荒地没有人管,有人愿意出钱清理也是为朝廷干了件好事,况且对方还愿意让出二成利润给朝廷,对各方都有好处的事,为什么不卖?
再者说了,若真是朝廷哪天用得着这块地,随便找个理由就可以征回来了。
土地交易契约一式三份,宋三郎手里一份,庄宅所留一份作为缴纳土地交易税的凭证,还有一份上交所属地衙门,由当地衙门登记造册存档,承认其合法性。
买地的银子连同税银一并交于对方,流程走完,两百多亩地正式归到宋三郎的名下。
事情远比宋三郎想象中要顺利,他将两成利润让于朝廷的慈善堂,就是为自己找了最大的靠山,也最光明正大的靠山,有了这层关系,他以后再做任何事,都有方便上许多。
最重要,开马球场只是前戏,他真正要做的事是建立仓储中心,连接大夏朝东西南北的四方客商。
若他开马球场盈利可观,朝廷尝到了甜头,相信会很愿意和他进行更深一步的合作。
与朝廷合作,利国计民生,远比与张璟等人合作更有意义,关系也更稳固简单,只涉及利益,不涉及人情,亦不会有太多利益分配不均的牵扯。
只要他宋三郎所做之事,对朝廷有利,对天下百姓有利,朝廷也不会与他计较那几分利钱,相反还会鼎力支持。
若是与张璟等人合作,让人不赚钱不行,让人太赚钱也不行。不赚钱就是浪费人家的投入,太赚钱,人性经不起考验,而且人的欲望是会不断膨胀的。早晚你会满足不了对方的胃口。
还是少些银钱上的牵扯比较好。
地皮已经划归到自己名下,靠山也已经找好,下一步就是找人来投钱了,郭大有可以算一个。
宋三郎并没有急着直接去找郭大有,与商人打交道套近乎没用,关键是你得让他闻到肉腥味儿,让他知道合作有肉吃。
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