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549章 京城别墅小区项目（第1页）
殷元问冯成宇：“这块地皮竞标起步价是多少？”
冯成宇告诉他：“京城中心位置的地皮价都在十二万左右，别墅这块地皮考虑面积比较大，有750亩，估计起步价会定在九万一亩左右，地皮起步价6750万左右，所以承接的公司要有一定的实力。
”
殷元暗自计算了：地皮价7000万左右，再投资7000万建成268栋独门独户别墅，售价一百万每套，可以得2。68亿毛利，算起来也有1。28亿利润可赚。
投资1。4亿，当然可以分作几期投入。
但是地皮7000万是要前期投入的。
冯成宇告诉他竞标时间是在下个月20号。
还有四十多天时间，也不知道资本到时候是否可以回流一部分。
经过跟冯成宇的闲聊，发现到目前为止，有一家叫衡冠房产开发公司也报名了。
回到黄家，殷元跟杰克逊聊了这个项目。
“地皮竞标起步价9万一亩起步，目前有一家叫衡冠的房产公司报了名。
总面积750亩，可建268栋独门独户带庭园别墅，这种别墅京城目前售价每栋100万左右。
保守计算地皮价7000万，建别墅成本7000万，利润有1。28亿左右。
二年建设时间……”
杰克逊点头说：“没问题，我们拿下这个项目后，可以再多拿一个项目去建，资金的事我来解决。
”
家里有矿的人说话口气都不一样。
第二天整个荷院都是喜气洋洋的样子，虽说晚餐在皇冠大酒店订了酒宴，但是早餐和中餐还是要在老黄家解决。
程其淞打电话给殷元告诉他已经到了机场，十二点到邕宁机场的票。
他告诉殷元，三艘万吨货轮昨天已经装好铁矿石，已经开始启航了。
当天他打电话问林曼妮：“我账号上还有没有一千万？”
林曼妮告诉他：给澳洲公司转了201万美元，但是黄虹当天又汇了100。5万美元过来，加上这笔款项账上还有1658万现金。
殷元把京城新开的房产公司账号发给她，让她转一千万到账上。
公司投资2000万，必须有入账注资记录，那样公司申请才能很快申批下来。
杰克逊也让公司财务转了一千万到账户上。
去打印了一份合同，两人签了字。
考虑到要招聘一个负责公司财务的人员。
林婉婷管财务有了一定的经验，但是她总不可能一直待在京城这里。
她对殷元说：“杰克逊跟肇庆姐已经商量过了，她已经把澳洲美术馆的工作已经辞了，以后可以让她负责房地产公司的财务。
这段时间我在这里可以教会她，毕竟她也是本科毕业生。
”
一个学医的一样可以把财务管理得井井有条，一个美院毕业的肯定也没问题。
“那就辛苦老婆了。
”
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