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最后的商谈结果是铺子由张文东来选,但得连在一块。
张文东之前在网上有看过选铺的文章,商场是有C位的,位置越好,租金越高,他结合C位法和自己的看法,把铺位选在商场入口的右手方,一楼的铺位是双向开门,理应比二三楼要好一些。
商场铺子的面积大小不一,选六套超过了好些面积,负责人让张文东少选一套,少的那部份面积按照三倍住宅市场价赔偿给他,张文东表示就选六套,多出来的面积他也按照三倍住宅市场价补偿给强盛集团。
这话给负责人整懵逼了,跟张文东拉扯了一会儿,张文东把补偿款加了0。5倍,不差钱的气势一览无疑,负责人先提的补钱,又是弱势方,只能答应下来。
接着两人又开始商量细节,负责人想要拿到张文东铺子的管理权,毕竟商场是有规划的,不能让张文东随便把铺子租给别人。
张文东觉得没所谓,交给强盛集团打理铺子,他还不用操心,躺着收钱就行,但他也提了要求。
第一,他有绝对否决权,这样可以避免强盛集团把他的铺子贱租出去。第二,他的六套铺子不登记在他的名下,而是登记在他儿子的名下。
负责人表示可以,让张文东明天带着资料去他们公司签协议,两人又聊了会儿就结束。
回到家张文东给刘玉珠打了通电话,说了铺子拆迁的事,让她找两个学法律的研究生,明天跟他一起去签合同。
第二天早上十点张文东带着资料去强盛公司,刘玉珠找的人已经到了,张文东和三位女精英熟悉了一下子,然后进去签合同,三位女精英都很专业,其中一个还是学校的教授,忙活了半个小时才把合同敲定。
张文东应付的钱得等房子交付后再给,签完合同后张文东又想起问关于租客补偿的事,法务负责人表示没有补偿,历来如此。
张文东暗道只能怪租客不积极,一直没把补偿明细给他,现在合同签完了,再提其他要求估计强盛公司也不会答应。
张文东带着三位女精英离开公司,开车把她们送到学校门口,从包里数出六千块钱递给她们,女教授连忙推辞,表示她和刘玉珠是朋友,不会收他的钱。
但张文东不可能让她们白忙活,拉扯一番还是把钱塞进了女教授的包里。
接着张文东又去铺子找租客谈退租的事情,租客好像知道是这个结果,没有再跟张文东提补偿的事,表示他明天就开始搬迁,张文东想着好聚好散,把这个月以及上个月的租金给租客免了。
算清楚账后从包里掏出钱把房租和押金给退了,完事儿就回别墅。
时间一晃到了2006年二月十四号,今天是开学的日子,刘玉珠已经把小明读书的事情给办好了,他比张三和芊芊高一个年级,报完名张文东把三个孩子送到老洋房,然后去单位上班。
下午下班在把芊芊和张三接回别墅,至于小明,就留他在老洋房住。
时光荏苒,岁月如梭,时间一晃就到了2008年六月中旬,强盛集团打电话给张文东,让他过去收房。
张文东到地方先四处逛了逛,这个商业中心建了两年半的时间,也是够久的,但效果看起来还蛮不错。
接着去验收铺子,跟图纸上的没两样,看完后张文东把交付合同签了,然后去银行把差价给补上。
完事儿又去强盛公司拿房产证,到手后仔细瞧了瞧,张三和芊芊一人两套,两个小儿子一人一套,信息准确无误。
负责人等张文东核对完,把铺子的租赁合同拿给他看,租金还算可以,加起来比之前的三层楼铺子贵三倍多,两年多的空窗期,一年就能回本。
张文东把租赁合同签了后就去学校接刘玉珠。
第二天,张文东和刘玉珠一起去学校参加两个孩子的小学毕业典礼,他们九月份就得去读初中了,还是在二附校读书。
两个孩子拍毕业照的时候都站在最后一排,芊芊身高一六五,张三身高一五八,他们在各自的同性同龄阵营当中,都属于大高个的存在。
毕业典礼结束后,张三这小子跟班上的女同学一起哭得稀里哗啦,芊芊在一旁啥事没有,出学校的时候还询问她爸中午要吃什么好吃的庆祝!
回到家安娜已经在做饭了,张文东进厨房帮忙,今天中午吃得稍微丰盛些,六荤两素两汤,上桌后芊芊甩开膀子猛猛造,张文东看得眼皮直打架。
吃完饭张文东躺沙发上思考起来,按照芊芊这个吃法和长法,估计初中还没毕业,她的身高就能长到一米九,是时候压制她的发育了。
之前想得是控制饮食,慢慢减少孩子的饭量,但实施没几天就被芊芊察觉到了,她干啥啥不行,吃饭第一名,饭菜少了点一眼就能看出来,吃不饱就自己动手,张文东都有些后悔教她做菜了。
得换个法子,刚好他在网上看过一篇分析,老一辈的身高普遍都矮,一是因为营养不够,二是因为重活干得太多。
现在想让孩子干重活很难实现,毕竟不能让她去李父的码头扛大包吧,还好家里有各式各样的运动器械,可以让芊芊练力量了,得往大的练,每天一个小时,效果应该也很好。
想好张文东就上楼午休,睡醒就把芊芊和安吉叫下楼,让安吉指导芊芊练腿,深蹲这个动作就很好,芊芊力气大,等她把动作学标准后,猛猛加铁片就行了。
傍晚吃完饭,张父给张文东打电话,表示他想回老家一趟,张文东表示明天就带他去买机票,自从刘父刘母来这边生活后,张父和张母每年寒暑假都会抽空回村里一趟,也是故土难离啊!
到了八月中旬,刘玉珠忙完工作了,张文东开始跟家里人一起计划旅游,商量一通后,决定去自驾去徽省爬黄山。
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