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许恒达在老街上有一百座宅地,拥有租屋超过5000间,在新街建的更多,足有9000多间,房子陡然增加,可街区的中产就那么多,于是一时间许家陷入困境。为了修建9000间新租屋,还跟合作的十几家签订了不平等条约,承诺每年高额分红,结果租不出去,此时刘维明又要修建第四街,他不拼命才怪。
这几年金乐培养出了4万家中产,买不起房至少租得起,这些可都是许恒达最喜欢的稳定客源。四万家不但将许恒达家的公寓租满,老街的租屋也全部租了出去,甚至连街区的自建租屋也被租光。只要农场继续办下去,持续不断培养出新的中产阶层,地产就是一项大有可为的产业。许恒达不但不会阻挠新街建设,甚至巴不得新建赶紧建好,他好继续扩张。
跟刘维明谈好后,金乐才通知了黄元,没让这家伙提前参与,是不想让对方占便宜。自己把一切都搞定后,在找黄元,金乐分的更多。这种算计,如果是对黄元,他没有任何心理负担,毕竟对方可是他明算账的好兄弟。换个人,他反而有点拉不下脸,比如钟灵,虎头这些合作伙伴,根本不用斤斤计较。
黄元一听又要建新街,立刻来了兴致,难得好买卖。以金乐如今的实力,可以不用分给百人团一份,自己就能多留一份。
“合股吧。新街置业的股份分你一半。”
“这么多?”
“不算多。新街置业在第三街占得地皮不多,连三分之一都没有。你现在可有第四节八成的地皮。但是新街置业已经开发出来,水街的库房全都出租了出去,每年租金就有5万,账面上现在还有3万流动资金。所以我算了下,跟你的资产价值差不多。”
“八成对两成,你管这叫差不多?”
“那不一样。我虽然只留下了水街一半地皮,可这是商业库房,租金每年都看涨。第四街的位置,除了东边靠桑蚕村子可能做点生意外,因为通不了水路,将来只能居住。所以价值本就偏低。放心吧,我能让你吃亏吗。”
“你能。”
金乐觉得黄元能做出这种事来。
“那你说怎么分?”
“我51,你49。”
几乎也是一人一半,金乐看中的是控股权,虽然放心黄元,万一有了分歧,他得把权力拿在手里。
黄元则一口答应下来,这就是金乐和黄元的区别,金乐隐隐朝着政治人物发展,而黄元还是那个纯粹的商人。
跟黄元只要谈好分成比例,剩下的事情就不用关心了,黄元会办好一切,他会带着工程队进入第四节,建好基础设施,然后出售或出租地皮。金乐只需要定期分享红利就好。
相比农场,街区现在对金乐来说只能算小生意。所以他决定将红利直接交给大姐,建议大姐拿钱做点喜欢的事业,金家的大小姐、二小姐每天去茶馆打工,实在是说不过去。
第二天大早,送两个姐姐去茶馆的路上被钟毓叫住,她风风火火从城里赶来,带来了一个人。
还是一个熟人,牧氏公司的牧老板。
这次相见,牧老板没有以前见金乐时候的高高在上,而是老远伸出手,谦卑躬身。
“金少爷,好久不见了!”
难怪他能多次代表四大公司,甚至代表银光城活动,这份能屈能伸就不是星星农业的田少爷能做到的。当然跟他的权贵家族出身的老婆肯定不无关系。
直接请他们在茶馆谈判,茶馆也有包间,而且比酒楼更清幽,也是一个街区有头有脸的人物经常谈事的地方。
牧老板果然是来谈农场的事情,没说代表谁,只说有些人希望金乐能答应几个要求。
听完之后,金乐直接就拒绝了,连讨价还价的余地都没留。
牧老板一脸难色:“金少爷不用这么快答复,可以考虑考虑,一些条款还可以商量。”
金乐态度强硬:“不用了。农场是我的农场,你们都已经退股了,无权干涉农场经营。我的农场,自然是我想种什么就种什么,我想怎么种就怎么种,任何人都没权干涉!”
神秘组织出动了2000人的卡师队伍,给了金乐十足的底气,另外委员会派来的那只战斗队,确实让金乐有点看不上委员会了。
因此才有了‘我的地盘我做主’这样的底气,放在对抗之前,这是他想都不敢想的。
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