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“那李先生觉得定价多少合适?”骆山河听到李焕的这番说辞后并不生气,反而一脸平静的问道。
“一万二,最起码要和河对面的商品房持平。”李焕将烟头丢到地上踩了踩后说道。
“林先生,不要开玩笑。”骆山河有些惊讶的说道。
“我像开玩笑嘛?”李焕一脸认真的反问道。
“看来林先生对维多利亚国际公寓很有信心,既然这样的话,那我们是否可以参照月湖小区的模式进行合作?”骆山河见李焕如此笃定维多利亚国际公寓能卖高价,心里的大石头也落了地。
“没问题,只是这基价你看怎么定?”李焕今天既然过来,那就打定主意接手维多利亚国际公寓的销售工作。
“我们的开盘价定在八千八,基价定在八千如何?”骆山河试探着问道。
“没问题。”李焕略加思索后点头答应道。
八千的基价还算公道,维多利亚国际公寓两栋二十六层的塔楼,总建筑面积在五万二千平左右,房屋总套数208套,如果李焕能将房价推到一万二以上,那就意味着整个项目能获利将近一个亿。
“但是我还有点小建议,如果房价在一万元以下,那盈余部分四六分成,如果房价在一万以上,盈余部分五五分成。”骆山河小心建议道。
李焕看了一眼骆山河,想了想后继续说道:“超过一万二那也是四六分成,不过是我六你四。”
“行,没问题。”骆山河想了想后咬牙答应道。
如果房价能推到一万二一平,那即便是分四成也赚了。
“维多利亚国际公寓的盘太大,我可交不起这么多保证金。”李焕双手一摊直接说道。
按照月湖小区当时合作的规定,双方必须缴纳百分之三十的履约保证金。
如今维多利亚国际公寓即便按照八千一平计算,房产总价也在四个亿,缴纳百分之三十的话那就是一点二个亿,李焕一时半会还真抽不出这么多现金来。
“按照百分之十的比例缴纳保证金就行。”骆山河思虑片刻后回答道。
“三千万的保证金对骆总来说是小意思,若是我将房价推到一万二以上,骆总撕毁条约我也拿骆总没办法,所以我的意思是骆总单独向公证账户打入五千万。”李焕毫不客气的说道。
吃过一次亏的李焕可不想在同一个地方再栽一次跟头。
骆山河闻言眉头有些发紧,“那岂不是对你没有任何约束?”
“我会在前期投入三千万用于运营策划,我若反悔,这三千万就当打了水漂,三个月内,如果投入不到三千万,你可以随时毁约踢我出局,前期投入我一分钱也不要。”李焕直接回答道。
“一言为定。”骆山河直接拍板道。
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