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第169章 大手笔收购（第1页）

郭子兴和艾文、郑母、彪子还有郑爱国，在书房探讨着收购顺通地产的做法可行性、投入资金、收购后的调整方案和发展方向！其实郑母已经确定了收购意向，只是想让郭子兴帮着分析一下，自己才能安心！这就像人在多数时候，本来都确定的事，非要再让一个第三者给予肯定一下！

郭子兴因为之前接到了郑爱国的电话，他多聪明，肯定知道什么该说什么不该说，而且和艾文也没有任何眼神上的交流，好像就和艾文之前没见过一样！

不得不佩服郭子兴的口才和逻辑关系，那家伙说得一套一套的，从发展需求、到走出H市、再到重组上市，再到走向全国遍地开花，把自己说的都有些热血沸腾了，感觉郭子兴如果不是公职人员，自己都想收购了来当老板了！

经过郭子兴大篇幅的渲染，郑母也有些上头，感觉不收购顺通地产就像是丢了多少钱似的。看着郑母摩拳擦掌的样子，郭子兴的心一点点的踏实了下来，市里交给他的任务，应该可以交差了！

接下来就是盘算资金的问题了，这是个大事！顺通地产估值14.8个亿，这都是有很大缩水在里面了！如果想全额收购，肯定是不可能的，那是将近15个亿，即使有充足的资金收购了，后面还要继续增容，投入大量的资金去盘活那些停滞的项目，算下来估计得至少18个亿！

现在最好的办法就是注资了，可就是注资，也需要大量的资金！他们现在账户上的资金总额也就只有一亿多点！如何用最少的资金去撬动这么大的项目，是他们接下来要重点研究的！

“现在最直接的办法就是贷款了，把我们所有的项目让银行进行估值，进行抵押贷款！”彪子想法最简单，这么大额的资本运作，他听着都有点晕眩的感觉！

“银行贷款会让我们的固有资产估值缩水，就是贷款出来，也没有办法达到那么多金额，依然无法满足收购的条件！”艾文没想到要这么多钱，她有些后悔了，她可不想再过苦日子了！

“我们可以分期付款，按买房的形式，先付首付，制定一个还款计划，分几年还清，再按银行的利率支付当期利息，这样行不行？”郑母虽然上头了，但是思路却很清晰，她提出来的这个办法简直不要太完美！

“还得是嫂子呀，你这个想法真的是太绝了，既缓解了资金压力，还得到最想要的结果，高呀，实在是高！”郭子兴都为郑母的想法拍手叫好，有佩服的成分，当然拍马屁、奉承的成分还是占多数的！

郑爱国看着认真表演的郭子兴，有些想笑，他也是服了，为了完成任务，有必要那么拼吗？你是个市长，在H市那是一人之下万人之上的存在，你的姿态呢？不过对于媳妇提出来的方案，他也觉得可行，只要是和顺通地产的人达成共识，他们按约定时间固定的给对方转钱，应该没什么问题！

调整方案和发展方向可以先不谈，毕竟现在八字还没一撇，等初步确定收购方案的时候再谈也不迟！今天的讨论还是很有意义的，郑母彻底的放下了戒备，做好了大干一场的准备，也找到了收购的最佳方案，本来郭子兴都做好了为众安集团引荐各个银行负责人的准备了，怎么的都要贷出个十亿八亿的贷款！

接下来也到了晚饭时间，大家都带着轻松的心情来到了餐厅，郑浩忙乎了三个小时弄了一桌子丰盛的晚餐！艾文和方诗雨弄了一点饭给孩子，带着两个孩子去旁边吃了，剩下的人就要开始喝酒了！

郭阳妈妈看到两个小孩子，她喜欢的不得了，可能年龄也大了，没什么想什么，她也想郭阳能给她生个孩子，她可以给带。她也简单吃了两口，下去陪着孩子玩了！

和郭子兴已经非常熟了，大家都不拘束，彪子和郑浩，频繁的给郭子兴敬酒。郭子兴带了两瓶茅台来，都喝光了不说，还把郑爱国珍藏的两瓶也给喝了，让郑爱国一阵心疼！席间约定好，明天郭子兴和艾文她们三个一起去省城，让省国资委的领导约顺通地产的人，谈相关的收购方案！

当时开会的时候，一共有六家报名想参与收购或者注资顺通地产，后来看到艾文的众安集团也报名了，有三家默默的撤回了报名申请，还有一家想注资的企业，想注资5个亿，占51%的股份，没等顺通地产表态，国资委直接给斥退了，这不是开玩笑吗？干地拾鱼也没这么干的，这种行为无异于趁火打劫！还有一家企业不想退出，这样的企业要么背景足够强大，要么就是资金实力雄厚，成为了众安集团的竞争对手！

后来通过省国资委和H市共同出面斡旋沟通，那家企业才知难而退，在得知众安集团有省市两级政府的支持，那家企业也知道，即使能顺利的收购顺通地产，接下来的项目整改也会困难重重，倒不如做个顺水人情，拱手相让了吧！

就这样经历了一番波折之后，艾文、郑母和彪子三人终于得到了和顺通地产的代表谈判的机会！

当郑母提出她们的收购计划之后，顺通地产的代表是非常不情愿的，他们想一次性拿到14.8个亿，然后进行股权分配后，大家就地解散！可是又怕郑母他们改变主意反悔，其他的意向企业也都被众安搞的退出了，所以有些僵持，郑母也知道他们无非是想多要一些，毕竟钱拿在手里存银行也能吃利息呀！

后来郑母明显有些不耐烦了，大手一挥，估值按14.9亿元分期付款，整整多出1000万，支付的利息取贷款利息和存款利息的中间值！这就给了很大的让步了，如果按10年期支付，艾文她们每年要多付出将近200万。郑母他们的两次退让，也让顺通地产的代表感觉到了十足的诚意，签约很顺利的完成了！

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