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作为一个基金投资公司的总经理,主管全部的投资业务,要是卫明光此时的行为被外人看见,那肯定会跌碎一地眼镜。
因为没有人会相信啊!
要知道,他可是一个在金融行业里面成名已久的人,虽说中途遭遇了巨大的变故因此而消失了几年,但是他一定还拥有着最顶级的投资眼光的。
不至于还需要询问别人怎么样投资,或者主要向哪个版块儿投资,这显然是一件让人难以置信的事情。
可偏偏此时此刻卫明光就是这样做的,他拿着笔和本子非常认真的写着什么,嘴里还向王海洋发出了自己的疑问。
这是因为他完完全全的对王海洋佩服的五体投地!
神情虔诚的卫明光,或者说韬光养晦的卫明光,这两者也许皆而有之。
不过,王海洋并不在乎这些,他听到了自家总经理询问的侧重点,略微思索了一番后,就开始了他的指导:“关于侧重点嘛……说实话,我对此也并不是特别的了解,这个需要你去好好的做一个详细的调研。但是呢,我倒是可以先给你提供一点小小的建议。”
有建议自然是好事,这样公司可以有一个明确的发展方向,而他也不用过多的操心,只用全身心的投入到执行中去就行了。
卫明光言辞恳切地说道:“那就麻烦您辛苦一些,为我们指点迷津,给我们指引一下公司在港岛的发展方向吧。”
王海洋抽了一口雪茄,微微颔首缓声道:“首先,那咱们得说说港岛这边的环境。你们要知道,因为这里几乎没什么真正意义上的高科技企业。所以呢,对于这种类型的公司,基本上就不存在投资的必要性。
接下来再讲讲银行股和金融股,依我之见,眼下它们简直如同鸡肋一般,食之无味弃之可惜,可以说就是一堆‘垃圾’,压根儿就不值得咱们费神费力去投资。”
卫明光作为一个土生土长的港岛人,对于自家老板的这个论断是非常认同的。他觉得老板所说的话的确不无道理!
仔细想来,这几个门类确实与港岛的实际情况不太契合。众所周知,港岛乃是举世闻名的金融中心之一,其最为人所熟知且占据主导地位的产业无疑就是金融业了。
而制造业嘛,虽然也有所涉及,但相较于其他地区而言,规模和影响力着实有限。至于那些高科技类别,则更是难以受到足够的重视,毕竟在这片弹丸之地,资源、人力等各方面条件均无法与之相匹配,想要在这个领域崭露头角简直难如登天,更别提能拿出什么像样的成果来展示给世人看了。
“当局者迷旁观者清”,这是一句老话,但不适用在卫明光的身上,他就没有那种迷之自信,毕竟事实如此,所以他老老实实的记录着王海洋的话,并没有去为了这些看衰的言论去辩驳什么。
语言非常犀利的说了一些暂时不考虑的投资方向,王海洋也怕把自己的得力干将给打击到了,随即他话锋一转:
“哈哈,其实港岛会走上如今这般独特的发展道路,也是事出有因!归根结底还是由于地域范围的局限性所致。无论是从人口数量还是受教育程度来看,它都远远比不上那些幅员辽阔的地区。如此一来,便注定了其在先天上存在着一定的定位偏差。这种局面恐怕在短期内是很难得到根本性扭转的哟。
然而,话虽如此,我们却不能就此断言港岛完全不存在任何值得投资的领域。
就好比房地产行业吧,这是经历股灾之后唯一值得我们去投资的领域了。如果遇到合适的物业项目,倒是可以有选择性地购置一部分。
毕竟物业属于刚性需求,随着时间的推移,经济的不断发展以及人口的不断增长,对于住房的要求的肯定会是日益提高,港岛的房地产市场一定蕴含着巨大的商机等待着投资者们去发掘。
所以,与其去投资一些垃圾企业,还不如地位抄底一些优质的物业!”
“好的,老板,您放心吧!我已经清楚地理解了您的意图,回去后我会立刻着手制定一份具有可行性的详细方案,并尽快呈交给您过目。”卫明光点着头回应道。
其实,这次谈话所涉及到的大方向与他之前暗自构想的相差无几。一直以来,他都对当下的房地产市场抱有极大的信心和期望。即使眼下地产已经跌到了谷底,但也正是逆势投资的最好时机。
至于都投资物业了,那为什么不选择直接投资那些地产公司呢?这些他相信老板和他一样想的一样。
首先,从公司现有的资金状况来看,并不足以支撑他们将业务范围过度扩张。如果盲目地投入大量资金到地产公司,很可能会导致公司财务陷入紧张局面,甚至影响到其他核心项目的正常运转。因此,必须谨慎行事,确保每一笔资金的运用都能够带来最大的效益。
其次,相较于金融投资领域而言,投资地产公司存在着诸多弊端。不仅盈利相对较少、回报周期漫长,同时还伴随着较高的风险系数。
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相比之下,直接长期持有一批成熟且优质的物业则显得更为明智。这样既可以满足公司自身的使用需求,又能在合适的时机迅速转手出售以实现套现获利。如此一来,既能保证资产的稳定增值,又具备较强的灵活性和可控性。
“关于具体的方案嘛,我觉得没必要让我亲自过目。毕竟这方面工作你才是专业人士,只要你心里有数就行。
而且说实话,我这两天就要离开了,实在抽不出太多时间来仔细研究这些细节问题。
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