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茶楼睡觉其实是一种享受,而且和晚上不一样,晚上不能一直喝水睡觉,但是白天边喝茶边养神那种感觉美妙绝伦。
正在悠闲自得时候,旁边坐的几个茶客发生了激烈的争执,好像是为了欠账不还的事情,这种事茶楼经常遇到,不过这次欠账人还是认账“钱我认,李哥,我那家彩票店一月现在也就那点营收,现在确实没有钱,这样每月我还5000给你,张叔作证,你如果一次叫我还,我确实没有,毕竟15万”。
后面声音渐渐小声了起来。田毅睁开眼“对啊,钱何必放银行,开彩票店就行,开几家彩票店,顺便买两个商铺,自己租给自己旱涝保收,请人看着,年利率应该也能达到6%左右”。
直接拿出电话给开彩票的朋友打了电话过去“王其,你们怎么开的彩票店,我现在手上有点闲钱,想来两家”。
“开店简单无非就是押金和物料装修的,这边有片区经理的电话你打过去问下,主要还是要找好位置,必须离其他彩票店200米”。
“那你把电话发我,我去看下铺面就给打”。
田毅揉了揉脸,走到前台扫了15,直接喊“刘婶走了,钱给了”。
走下去打开高德,查了下朋友开的福彩彩票店附近所有的彩票店,发现82信箱那边老破小门口不远附近都没有福彩彩票店。就在那边附近中介问“最近这排商铺有没有要卖的”,这家是一家小区中介,不是连锁的那种,门口是中介,里面是家政服务。
一个头发花白的大哥抬头看了下,就在直接说“有”。“带我看下三,我想买商铺”。
大哥直接就带着我去了门口一家开按摩的店说到“就这里,30多平方,老房子没有什么公摊,而且不要看门口不大,里面比较深,很方正”。
田毅和这位大哥走了进去,里面坐了一个接近50还穿着丝袜的努力赚钱的姐。田毅没有理这位大姐,直接看了铺面就和大哥走出来说“这里现在还在出租,我如果要买也不可能租给按摩的,你问下房东这里租客会不会搬走”,不想惹太多纠纷。
大哥直接开口道“这不是什么问题,她们这种按摩店都是一月一交,随时可以不续约”。
“那这商铺好多钱”。
两人回到中介店,大哥打开电脑上面写商铺建面36个平方,无转让费,临街98万。
“80万,可以就喊房东签,中介费我出”。
“兄弟你看的太狠了,现在租给按摩一月都有2000的租金”,
“老哥,不是我是真没有砍,你看这本来就是老铺面,还租给按摩店,说明并不好租,而且我拿来还得全面装修”。
“这位置你想1996年的铺面,有很大可能拆迁”。
“现在都没有规划,而且今年成华拆迁计划都出来了,等好久,10年还是20年”。
两人约好明天再谈,田毅走出来就给王其推荐的谭经理打电话。
“你好,我是新鸿路你们站点介绍的,想开福彩店,准备在82信箱临街铺面开,请问那边可以吗”。
“你好你好,我们加一个微信,你先给我发一个定位,我先看下位置合适不,合适我们就看下铺面可以就能申报”。
两人加了微信,田毅直接把定位发了过去,不一会儿,经理就说位置没有问题,就约好一小时后来看铺面。
田毅就跑到旁边逛了会儿商场,拿了两瓶水,时间差不多就去铺面那边等着,这时候电话响起“我到了你在哪”田毅左右一看,一个年轻人正在打电话,直接走过去“谭经理哇”,那个年轻人也热情说“是啊,你好”。
两人就再次进去按摩店,这时穿丝袜的大姐站起来,刚要说话,田毅就说“我是老看铺面的,刚才才来过”。大姐又坐下看手机。
两人前前后后的看了一遍铺面,出来后谭经理说没有问题,这铺面可以开。两人就约三天后去福彩中心申报。
第二天,田毅健完身就接到中介大哥电话,说约好房东了。
田毅开车到了铺面旁边中介店门口停好车,走了进去,看到中介大哥和一个面色憔悴中年人正在聊天。
进去互相介绍后,那个中年房东姓李,通过一番讨价还价,最后确定82万。各人交各人的税,全款。并且检查了房产证,和身份证。签订不动产买卖意向购买意向书
先把意向金转账给卖方指定账户截屏。约定三天后交首付,交到银行资金托管账户。
三天后过户完成,支付购房款,留了10%的尾款等水电气,租户离开支付。下午直接去福彩中心。
到了后和谭经理见面,签了申报,反正被要求必须独立门店不准体彩福彩合营等问题,提供了自有门店销售,这有优先权。交纳3万押金等等。
第二天,大姐已经不在了,房东给了水电气,租金结清证明。田毅支付了尾款,就按照福彩要求开始装修。
13天装修完成,让福彩工作人员验收完毕,正式开始经营。因为还没有请到人,田毅就自己卖彩票。
开业时候差不多是拿到铺面的15天,装修花了10多万。等于这个铺面投资在96万左右,放了一些花篮,就开始经营。顺便排队申请快乐8。
现在也就少量刮刮彩,双色球,3d,7乐彩等等。在经营过程中熟悉了流程。每天营业额也在慢慢提高。反正每天也就5000-6000左右的营业额。花了8000请了两个大妈,退休返聘,观察了两天,下降不大。计算了下差不多一月营业额15-18万。按照7%的提成。也就是-的样子。给8000出去还有2500-5100左右,反正才开始这样也行。
现在假假的也是一个小老板了,算有自己的生意了,还是一大进步。
美美的带着女儿去儿童乐园,游乐场玩了一天,准备休息两天再去弄第二家体彩。毕竟开彩票就要双开。
两天后今天阴雨绵绵,看来去弄店的计划破产,健完身直接一上午都泡在茶楼。在茶楼中午吃了碗盖浇,一早上就跟朋友还有创业群聊天,算了下午砂舞厅走一圈。
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