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第293章 再合作一次(第1页)

可李焕知道随着漂亮国的次贷危机爆发并向全世界开始蔓延,为了应对这次危机,华国的央行就会立即调整货币政策,届时关于贷款的相关政策会来一个一百八十度的大调头。

从明年开始,银行就会求着这些开发商贷款了。

所以李焕有半年的时间差。

“你上次不是说蜗牛置业和万里集团成为战略合作伙伴,万里集团开发的房子都交给蜗牛置业来代理销售,要不这样,蜗牛置业、万里集团和银行签订一个三方协议,蜗牛置业代理销售的楼盘,楼盘的贷款由蜗牛置业进行偿还,可以适当的减小一下你们的资金压力。”李焕想了想后对程亚楠说道。

李焕的意思很简单,万里集团开发的楼盘以一个合适的价格移交给蜗牛置业,然后由蜗牛置业进行代理销售,至于银行的贷款也由蜗牛置业进行偿还。

这种模式比此前的合作模式更为直接,万里集团拿钱落地为安。如此一来,万里集团就能腾出更多的资金来拿地和开发楼盘。

不过蜗牛置业承担了楼盘的贷款,也意味着承担了相应的风险。

“你图什么?”程亚楠听到李焕如此激进,不禁有些不解的问道。

这种合作模式对万里集团来说根本就是送钱,楼盘开发好之后直接移交给蜗牛置业,由蜗牛置业负责后续的销售和偿还贷款,风险也完全由蜗牛置业来承担。

房地产行业最大的风险是什么?就是怕资金链断裂造成整个公司崩盘。

可如果采取这种合作模式,那开发商的回款速度将大大提高,当然也势必会减少一些利润。

可相对于那些降低的风险来说,这些让出去的利润根本就不值一提。

“图赚钱啊,顺便帮你解决一下资金难题啊。”李焕很是诚恳的说道。

这里头的风险李焕自然非常清楚,如果以现在的房价涨势,获取的利润和承担的风险根本不成正比。

可不要忘了,明年就是2008年,随着大放水的开始,国内的房地产市场将迎来一次井喷。

房价飞速上涨,李焕代理销售获得的利润自然也会极速增加,甚至届时这些开发商还不如李焕这个代理商赚得多。

这些开发商反倒成了给李焕打工的了。

“别开玩笑。”程亚楠虽然年纪不大,可在房地产这个行业也混了这么多年,实在想不通李焕这么做到底图什么。

当然她之所以会有这个困惑,在于她对华国经济的认知有局限性。

虽然李焕一直在强调,漂亮国的次贷危机会影响整个世界的经济,为了应对这次危机,国内必须要采取一些刺激经济的措施。

可在危机真正到来之前,谁也不会想到这次的危机有多大,毕竟谁也没有料到漂亮国的第四大投行雷曼兄弟能倒闭破产。

要知道雷曼兄弟可是几百年的老店,创立于1805年的雷曼兄弟连漂亮国1929年的经济大萧条都挺过来了,可没想到竟然会死在这场危机中。

由此可见,这次的危机是有多么的严重。

甚至可以说,2007年漂亮国的这次次贷危机比历史上任何一次经济危机都更严重,不仅导致了当时整个全球的经济放缓,也深刻的影响了此后整个世界的格局。

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