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第1228章 开始销售(第1页)

半个小时之后,日照公司的高层会议紧急召开,偌大的会议室里没有丁点的声音,从领导人肃穆的表现中不难发现,公司是有很严峻的事情要公布。水印广告测试水印广告测试

“从明天开始,东京偏区的所有楼盘项目、大板地区的城市中心项目,以及东京新宿区北部的综合片地,正式对外销售,但不包括新城项目,以及大板地区的偏远项目,这些不在此次的销售范围之中。

有关对外销售的楼盘项目,给各位没人分发了一份,上面有准确的标识。”

周于峰沉声发言,麻生夫坐在一旁,等到这一段话落下之后,会紧跟着翻译。

“大板地区项目,以3500万日元每平米的价格出售,东京偏地的项目,以均价4000万日元每平米的价格出售,至于新宿区综合片地,以均价5500万日元每平米的价格出售!

具体的平米价格,同样在下发的文件中有标识,请仔细查阅。”

话到这里,周于峰停顿下来,等待着麻生夫把准确的数字翻译给项目组,而这些价格,孔冠军早就提前根据周边楼盘价格核算好了。

至于大板地区的偏远项目,之所以不在此次对外销售的范围之中,是给日照公司业绩前一百的金融分析师所留的特价房,自是不可能把优质房给到他们手里!

而此次对外销售的房屋价格,与周边项目相比较,是有一定的优势,且日照的广告宣传更是有很大的引导性,除新城所处真正的“荒地”以外,这些房子在当下的热潮中,是不愁销售的。

哪怕是新城项目,吹嘘得再怎么厉害,交通与居住环境太过于落后,那样的条件明摆着,你涨价百分之三十后,优势并不明显。

可当时在江户区拿下新城的地,其价格要比广场协议之前都要便宜,如此大的利益之下,才有了新城几年期的布局,包括填海计划,也是为了给新城项目带话题。

“记住,是对外销售,面向市场,并不针对在日照投资的客户,一套房子的成交价格,要按照合同协议来进行,不能有任何的折扣。”

接下来,周于峰态度强硬地强调道,而麻生夫在翻译时,其举止更要比周桑还要“严肃”,使得岛国的职工们不断点头,面露惊惧。

是绝对不能把房子卖给日照投资的客户,不能够打一点的折扣,这是岛国职工谨记的要点。

到了这里,周于峰与麻生夫对视一眼。

以上所销售的房子项目,其售卖总金额,就足以持平客户对日照的投资本金及利息,银行贷款及利息,包括人工费用等等。

在广场协议之前,日照以低廉的价格,买到了土地,这才是关键,而新城的土地更是便宜,完完全全是当荒地来买的。

譬如每平米卖价最贵的综合片地,均价5500万日元每平米,虽是只有150亩的占地面积,但隶属于北部的位置,对于限高没有要求。

整个区域,有四栋高楼,每栋分为AB单元,东西各两户,120平和99平米,每层两个大户型,一个小户型,总层高34层!

共有120平的大户型,272间,99平米的小户型,272间,按照理想的出售价格,均价5500万日元每平米计算,32762亿日元!

按照87年的米元汇率,1米元=120日元,综合片地的项目,理想盈利达到了恐怖的273亿米元,这便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。

而夏为资本,以及麻生两兄弟,真正的盈利就在于江户区的新城项目!

“最后,楼盘售卖奖励制度,会同投资分析师一样,设定排名前一百的名额,核算个人所售卖的房屋总量,以及总销售额,综合计算!

只要是能够入围这排名前一百的销售人员,皆能享受到日照公司所提供的特价房,这一点会写进奖罚制度里,公开透明,并且受法律保护。

巨额财富在向着你们招收,争取成为那排名前一百的人吧!”

会议到了最后,周于峰如同日照基金公司疯狂吸纳客户投资的那个阶段,给一线销售人员打了一剂强心针,调动最大的积极性。

果不其然,在麻生夫一字不落地翻译完之后,几位销售主管的面容上,闪过了惊喜的神色。

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