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第182章 筹建山水庄园（第2页）

这是一笔巨款，一旦暴雷，就算是赵立春也难以压住。

所以跟博时合作，能降低资金风险，还能在原有基础上扩大规模！

本来规划中山水庄园只有几百亩地，如果资金足够充足，为何不多占一些？

原剧里，通过丁义珍更改土地性质，将原本商业用地改为工业用地，使得本来60万一亩的价格直接变成了4万！

可现在的情况是，根本不用丁义珍去暗箱操作，如今那里就是工业用地的性质！

香水河附近有几家化工厂，由于常年排污等因素，上面又开始抓环保，责令化工厂搬迁，随后便是对香水河进行环保改善，开发旅游区。

在这个空档时，根本丁义珍去违规操作，只要有钱，现在就是捡大漏的机会！

但要是再等一段时间，上面必然将其工业性质改为商业性质。

而他之前了解了一番，等那几家化工厂搬走，在合适区域，至少可以拿上千亩地，还都是好地皮，最佳位置！

包括4万一亩的工业用地价格，若是通过赵家活动一下，再加上度假村拉动旅游经济的噱头，得到政策补贴扶持等，还能将这个价格压得更低！

并且，现在整个京州，有实力吃下这个项目的就只有胜天和博时，让外地的企业来承建，京州地方也不乐意，毕竟近水楼台先得月，何不让本地的企业包揽，还能增加本地税收和gdp。

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“上千亩？！”

乔云风听后也惊了，就按照四万一亩来算，这一千亩就是四千万！

最重要的是，这只是拿地皮的钱，后续一系列开发建设才是大头！

何况祁同伟还表示建的是高级度假村，有别墅，还有高尔夫球场等，这算下来，就算不翻十倍也少不到哪儿去，太烧钱了！

祁同伟却不以为然，“乔董，你在期货市场那么厉害，为什么要选择进军房地产呢？不就是因为看中房地产的前景么？”

“的确，现在的成本是很高，可这已经是相对最低的了，往后的房价，保守估算比现在高十倍！”

“我们现在投入四千万，将来就是四个亿，现在投进去四个亿，将来就是四十亿！甚至更多！”

“我知道，这需要时间，可期货上也有远期合约啊，相对的，这个项目的确比期货收益见效要长，沉没成本要高，可它保险啊，不然您也不会这么下定决心地金盆洗手，从期货转战地产吧？”

乔云风哑口无言，随后干笑道：“祁总说的是，可我们博时现在也拿不出太多资金啊。”

“这个没关系，该项目我们胜天集团拿大头，你们其次，随后便是莫总和胡总，我们四方联手，难道还吃不下来么？”

“如果我们都吃不下来，那么咱们京州还有谁能吃下？”

“另外一点，这个山水庄园建成后，您说去那的都是些什么人？”

“这些人，又会给我们带来怎样的利益？”

顿时，乔云风如梦惊醒，是的，相比于一个度假村带来的直接收益，日后那里去的必定是些达官显贵，再加上胜天集团背后的赵家，这可不简单！

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