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第72章 历史性的握手(第2页)

“叔叔你放心吧!我陈默,一定会给紫苑整个世界!”陈默认真道。

“嗯……”

宫铭沉默了一会儿,接着道:“宫氏接下来的发展,你怎么看?”

“房地产这个行业,在未来十几年必定是全国经济支柱产业,接下来,我要利用资金优势,扩大宫氏房地产的市场,以江北为中心,向全国扩展,把宫氏做成全国最大的房地产公司!”陈默道。

“全国最大?”

宫铭苦笑道:“你知不知道光是要吞掉江北的房地产市场需要多少资金?

你的那些钱,砸进去,能吞掉一半的市场就很不错了!

更别说整个省,乃至全国的房地产市场了。”

宫铭的话,并没有让陈默感到意外。

这个时候的大多数房地产商,还是那套玩现金流的老思想。

“宫叔,如果只靠砸自己的钱去玩,那的确很难做到。”

“但是换一个思路,换一种玩法,就有可能了。”

陈默笑道。

“什么玩法?”

“比如说,咱们买完地之后,把地抵押给银行,再把买地的钱给套出来,这不就等于没花钱买地吗?”

“然后在建设的时候,我们先支付30%的预付款,让承建方先垫资,等到建成后,验收过关,再给他们尾款,那时候咱们的资金就回笼的差不多了。”

“还有,房子没建好的时候,咱们就可以搞预售!预售的房子,可以给一些优惠折扣。”

“这样,卖房子的钱,在房子还没建好的时候,就已经全部到咱们手上了。”

“我们再拿这笔钱去买地,接着去银行做抵押,这样套娃式的扩张,很快江北的房地产市场就能被咱们吞下了!”

陈默说的正是不久之后许多房地产公司管用的套路。

在后世的人看来,已经司空见惯,但是在2000年的时候提出来,让宫铭顿时感觉打开了新世界的大门!

“这……这就等于是一直拿银行的钱盖楼!万一中间有任何一条资金链断裂了的话,那岂不是……”

宫铭吞了口口水,质疑道。

实际上,他已经疯狂心动了!

做大生意的,怎么可能怕欠银行钱?

“如果资金链断了,就再找银行借钱。

欠了银行那么多钱,每天睡不着觉的应该是银行的人,而不是我们!”陈默笑道。

如果欠的钱,数额巨大,银行的人根本不敢让陈默他们破产!

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肯定会想尽办法帮他们搞钱!

这一点,后世已经验证过了。

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