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第11章 与何淑娴的对话（第1页）

工作人员微微颔首，表示明白周国栋的意思，接着条理清晰地讲解道：

那么，以下是对这三座办公楼相关信息的扩写：“首先来说说这座老机械厂吧，它属于比较传统的老式办公楼，坐落在老城区101号，总的建筑面积大约有三千九百平方米。关于收费方面呢，对方给出了两种模式供您选择。其一，如果您只是想租用整座办公大楼的话，那么每年的租金是六十五万元；其二，如果您有意直接买下这座办公大楼，其售价则为三百二十万元。”

第二座洛神国际大厦坐落在人员流动最多的老城区，具体位置就在洛浦东路33号。这座大厦目前对外出租的价格相当实惠，租金仅需三毛五一平方米每天。而且，它每一层的建筑面积都按照统一标准设计，足足有980平方米之大。值得一说的是，当初与业主商讨租赁事宜时，他们明确表示每年所收取的费用当中已经包含了十五万元的物业费。这样一来，租户们就无需再额外支付这笔开销，可以将更多的资金用于业务发展或其他方面。

而另一座创新大厦的建筑则矗立在充满活力的涧西区，其地址为建设路178号。该大厦同样拥有宽敞的空间布局，每层的面积高达1380平方米。在租金方面，业主给出的定价是每平方米每天三毛二。此外，每年的费用还包括一笔固定的物业费，最终的价格为二十一万。

工作人员介绍完毕后，周国栋微微皱起眉头，思索片刻后问道：“不过，我觉得有必要亲自去实地考察一下呢？另外，这几个办公区需要重新装修吗？”他的语气中透露出一丝疑虑。

工作人员赶忙微笑着回答道：“先生，您放心好了，这些办公区都是经过精心精装修的，完全符合一般办公需求。您只需购置一些办公桌椅，并铺设好网线等基础设施，就能够立即投入使用开始办公啦。”

周国栋听后，轻轻点了点头，似乎在心里权衡着利弊。稍作思考后，他开口说道：“嗯，这样看来倒是还不错。那么好吧，既然如此，我还是希望能到现场去亲眼看一看实际情况。”

工作人员闻言，立刻热情地回应道：“当然没问题！请稍等一会儿，我马上召集几位同事，咱们一同驾车前往那三个办公区域进行实地探查。”说罢，便转身打起了电话。

众人一路奔波，不断查看各个办公区域的环境、布局以及设施配备等情况。

不知不觉间，时间悄然流逝，太阳也逐渐西斜。

直到下午五点多钟，周国栋与何淑娴才略显疲惫地从中介店里缓缓走出。

周国栋抬头看了一眼天色，转头对身旁的何淑娴说道：“哎呀，时间不早了，天都快黑了。走吧，咱们先去吃点东西，顺便好好商量一下究竟哪个办公楼更为合适。”

说着，他伸手拦下一辆出租车。

不多时，车子稳稳地停在了河洛宴门前。

周国栋率先下车，走进店内寻找到一个较为安静舒适的座位坐下。

待何淑娴也落座后，他拿起菜单，熟练地点了几道特色菜肴，然后将菜谱递给对面的何淑娴，温和地说道：“你来看看有没有其他想吃的菜品？”

何淑娴接过菜谱，脸上洋溢着感激之情，轻声说道：“那就谢谢老板啦！”接着认真翻阅起菜单来。

何淑娴优雅地点完菜后，便安静地坐在座位上，耐心等待着菜肴上桌。

这时，周国栋打破了沉默，他面带微笑，率先开口说道：“其实啊，我觉得洛神大厦相当不错。它坐落在老城区，地理位置优越，周边配套设施也挺齐全的。这样一来，对于咱们未来的员工来说，无论是租房还是日常生活都会非常便利。你觉得怎么样呢？”

何淑娴微微皱了皱眉，思索片刻后回应道：“老板，不可否认，洛神大厦确实有其优势所在，但它存在一个明显的短板——办公区域实在太小了。”

目前来看，或许还能够应付初期的需求，但过个一两年，随着咱们公司人员规模不断扩大，到时候肯定得重新考虑搬迁事宜呀！

这不仅会耗费大量的人力、物力和财力，而且对公司的正常运营也可能造成一定影响呢。”

周国栋轻轻点了点头，表示理解何淑娴的顾虑，接着说道：“嗯，你说得不无道理。那这样吧，咱们就先租用洛神大厦作为过渡阶段的办公场所。

与此同时，小何，你这边辛苦一下，去跟那个机械厂谈一谈他们那块地皮的相关事宜，看看有没有可能直接把它买下来。

要是成功的话，咱们就可以按照自己的想法建造一座全新的办公大厦啦，岂不是美滋滋？你意下如何？

听到这话，何淑娴不禁面露难色，她犹豫了一会儿才缓缓说道：“老板，要买下那么大一块地皮可不是件容易的事啊！而且就算地皮到手了，后续建设办公大厦所需的资金也是一笔巨额开销。”

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您真的确定咱们能够筹集到这么多资金吗？您应该也很清楚，搞互联网行业向来都是很烧钱的。

就拿前年的事情来说吧，互联网大厂之一的企鹅，当时都打算以区区一百万的价格卖掉自家的龙头产品，究其原因，不就是因为难以实现盈利变现，资金消耗太快嘛！

周国栋一听，顿时来了兴致，他身体前倾，饶有兴趣地追问道：“哟呵，没想到你对互联网公司的情况了解得还挺透彻啊！快给我详细讲讲呗！”

何淑娴深吸一口气，像是下定了决心一般，紧接着便竹筒倒豆子似地把她所知晓的情况一五一十、毫无保留地说了出来。

周国栋坐在椅子上，微微眯起眼睛，若有所思地沉默片刻后开口道：“至于如何实现盈利这个问题嘛，由我来好好思考一下对策。当前最为紧迫的任务，便是尽快招募一批程序员进来，接着全力以赴搭建出整个项目的基本框架。”

他顿了顿，目光转向何淑娴，继续吩咐道，“小何啊，明天你辛苦一趟，去相关部门申请办理一下营业执照，并完成公司信息的注册登记工作。还有，关于公司法人这一项，就填我的名字好了。从我创办这家公司开始，不管今后发展得怎样，公司法人始终都会是我本人以及我的家人。”

听到这里，何淑娴不禁面露惊讶之色，疑惑地问道：“老板，这究竟是为什么呀？说实话，我原本还以为法人会是我呢！”

周国栋微微一笑，解释道：“小何啊，不瞒你说，我是个彻头彻尾的穷苦人家出身。”

这些年来，我见多了那些心术不正的老板，他们肆意压榨手下的员工，到最后一旦公司经营不善面临破产清算时，由于法人并非他们自己，所以能够轻轻松松地置身事外，与这烂摊子没有半毛钱关系。

但我不一样，我的理念很简单，那就是无论将来遭遇何种困境，我都愿意扛起公司的所有责任。即便有朝一日公司真的不幸破产了，我就算砸锅卖铁、倾家荡产，也一定会履行赔偿义务，绝不推诿逃避。

何淑娴听完之后，好似下定了某种决心一样，这也造成了未来的女首富出现，被所有人都崇拜和羡慕的对象。

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